Tuoreen selvityksen mukaan asumisoikeusasukkaat tyytyväisiä asumiseensa
Selvityksen asukaskyselyyn (n=8 522) vastanneista 81 prosenttia arvioi asuntonsa ja asumisoikeusasumisen vastaavan tällä hetkellä erittäin hyvin tai hyvin tarpeitaan kokonaisuutena. Erityisesti vastaajat pitivät asuintaloaan rauhallisena ja asunnon sijaintia hyvänä. Osa vastaajista arvioi kriittisesti vastikkeiden tasausjärjestelmän toimivuutta ja muutostöistä maksettavan korvauksen tasoa.
Asumisoikeusasukkaaksi hakeutumisen taustasyinä korostuvat asumisen pysyvyys ja turvallisuus sekä edullisuus muihin asumismuotoihin verrattuna. Joustavuuden, pysyvyyden sekä ennakoitavuuden ansiosta asumisoikeusasuminen soveltuu erilaisiin elämäntilanteisiin, kuten ikääntymiseen tai perheen koon muutoksiin.
Vaikka asukkaat kokonaisuutena ovat tyytyväisiä, tiedonsaannissa ja vaikutusmahdollisuuksissa koetaan olevan edelleen puutteita. Asumisoikeuslakia on vuoden 2022 alusta alkaen uudistettu ja järjestelmästä on pyritty tekemään mm. aikaisempaa saavutettavampi, ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia on pyritty lisäämään. Selvityksessä todetaan, että tehdyt uudistukset ovat askel oikeaan suuntaan, mutta mahdolliset vaikutukset asukkaiden osallistumismahdollisuuksiin näkyvät kuitenkin vasta pidemmän ajan kuluttua.
Aso-järjestelmää pidetään tärkeänä asuntopoliittisena työkaluna, jonka nähdään olevan tarpeellinen myös tulevaisuudessa. Kaupungit pystyvät aso-tuotannon avulla sekoittamaan hallintamuotoja eri alueilla, millä pyritään ehkäisemään alueiden eriytymistä. Järjestelmätasolla haasteeksi tunnistetaan pysyvät käyttö- ja luovutusrajoitukset, joiden perusteella asukkaalla säilyy oikeus asua asunnossa myös esimerkiksi siinä tilanteessa, että alueen tai kohteen kysyntä heikkenee merkittävästi. Asumisen pysyvyys on kuitenkin aso-järjestelmän ominaisuus, jota asukkaat arvostavat. Selvityksen mukaan asukkaiden näkökulma onkin tärkeää huomioida mahdollisia kehittämisvaihtoehtoja suunniteltaessa.
Selvityksen toteutti Owal Group Oy vuoden 2024 aikana yhteistyössä Asuntosäätiön ja TA-Asumisoikeuden kanssa. Selvitys toteutettiin Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran kehittämishankerahoituksella. Selvityksessä tarkasteltiin asumisoikeusasumisen merkitystä, toimivuutta ja kehittämistarpeita eri näkökulmista. Tavoitteena oli tuottaa lisätietoa asumisoikeusjärjestelmän toimivuudesta ja kehittämistarpeista erityisesti asukkaiden näkökulmaa painottaen. Monimenetelmällisen selvityksen keskeisin aineisto oli kysely nykyisille asukkaille.