Lisätietoja asumisoikeuden asuinkustannuksista

Luovutushinta

Asumisoikeusasunnon luovutushinta muodostuu alkuperäisestä asumisoikeusmaksusta, rakennuskustannusindeksin muutoksesta sekä aiempien asunnon asumisoikeuden haltijoiden huoneistoon tekemien muutostöiden arvosta luovutushetkellä. Luovutushinta maksetaan kertamaksuna 2 viikon kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta.

Alkuperäinen asumisoikeusmaksu

Alkuperäinen asumisoikeusmaksu on osa luovutushintaa. Asumisoikeusmaksun suuruus on 15 % asunnon alkuperäisestä hinnasta.

Indeksitarkistus

Indeksitarkistus on osa luovutushintaa. Indeksitarkistus vastaa asumisoikeusmaksun suorittamisen jälkeen tapahtunutta rakennuskustannusindeksin muutosta. Rakennuskustannusindeksi vaihtuu kuukausittain aina kuukauden puolivälissä. Lue lisätietoja Tilastokeskuksen sivuilta.

Muutostyöt

Muutostöiden summa on osa luovutushintaa. Muutostyön arvo muodostuu edellisten asumisoikeuden haltijoiden huoneistoon tekemistä, luvanvaraisista parannustöiden arvosta luovutushetkellä. Lue lisätietoja muutostöistä.

Käyttövastike

Asumisoikeusasunnosta maksetaan kuukausittain käyttövastiketta, joka ei saa lain mukaan ylittää samalla paikkakunnalla olevien, samankaltaisten asuntojen vuokrien tasoa. Käyttövastike jaetaan tasattavaan perusvastikkeeseen ja kohdekohtaiseen hoitovastikkeeseen. Lue isätietoja vastikkeista.

Vakuusmaksu

Laskimme asumisoikeusasuntojemme vakuusmaksun 1.2.2024 alkaen allekirjoitettavissa asumisoikeussopimuksissa 250 euroon. Pääsääntöisesti asumisoikeuskohteidemme vastikevakuus on kahden kuukauden vastike. Vakuusmaksu maksetaan ennen asuntoon muuttoa.  

Muutoksella pyrimme ylläpitämään asuntojemme hyvää käyttöastetta kiristyneessä asuntomarkkinatilanteessa. Käyttöasteen korkeana säilyminen on kaikkien asukkaidemme etu, kun asumisen kustannukset säilyvät tasaisina.  

Ennen 1.2.2024 solmituissa asumisoikeussopimuksissa vakuus on kahden kuukauden käyttövastike. Vakuusmaksun muutoksella ei ole vaikutusta aiemmin tehtyihin voimassa oleviin sopimuksiin eikä aiemmin maksettuja suurempia vakuuksia palauteta asukkaille kesken sopimuskauden.  

Sopimuksen mukainen vakuusmaksu palautetaan asukkaalle poismuuton yhteydessä, mikäli vakuusmaksusta ei jouduta pidättämään kuluja, joilla katetaan esimerkiksi siivousliikkeellä teetetty loppusiivous. 

Uudiskohteissa hinnat ovat arvioituja hintoja, kunnes hinnat vahvistuvat rakennuksen valmistuttua.