Tulo- ja varallisuusrajat

Mitä vuokra-asunnon tulo- ja varallisuusrajat tarkoittavat?

Valtion tuella rakennettuihin Ara-asuntoihin on määritetty tulo- tai varallisuusrajat, jotka vaikuttavat asukasvalintaan. Varallisuus- ja tulorajoitetut vuokra-asunnot on merkitty asuntohakuumme.

Tulorajat

Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnoissa otetaan käyttöön tulorajat 1.1.2025 alkaen. Vuoden 2025 alusta yhden hengen ruokakunta voi ansaita bruttokuukausituloina enintään 3540 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, korotetaan rajaa kunkin aikuisen osalta 2480 euroa. Tulorajat koskevat uusia asukasvalintoja ja sekä saman asunnonomistajan sisäisiä asunnonvaihtoja. Lue lisää Aran sivuilta.

Pienessä osassa Asuntosäätiön vuokrakoteja on tulorajat, jolloin asukasvalinta perustuu hakijan tai hakijoiden tuloihin. Tulorajoitetuissa asunnoissa ei huomioida varallisuutta tai asunnon tarvetta.

Tuloiksi lasketaan ansio- ja pääomatulot eli esimerkiksi palkkatulot ja palkanlisät, eläke ja mahdolliset vuokra- ja osinkotulot. Asukasvalinnassa on käytössä tulojen yläraja, eli kuukausitulot eivät saa ylittää Aran määrittämää rajaa. Jos tulot vaihtelevat, arvioimme niitä pidemmältä ajalta.

Jos haet vuokra-asuntoa, jossa on tuloraja, sinun täytyy antaa selvitys tuloistasi. Pyydämme sinulta tarvittavat liitteet tuloistasi (esim. verotuspäätös ja palkka- tai eläketodistus), jos voimme tarjota sinulle hakemaasi asuntoa.

Asukasvalinnoissa on mahdollista tulla valituksi myös silloin, kun tulot ylittävät asetetut rajat, mikäli kohteeseen kohdistuva kysyntä on maltillinen.

Esimerkkejä lyhyen korkotuen tulorajoista:

Talouteen kuuluvien henkilöiden lukumääräTulot (brutto) €/kk
1 aikuinen3 540
2 aikuista6 020
1 aikuinen ja lapsi4 190
2 aikuista ja lapsi6 670
2 aikuista ja 2 lasta7 270
2 aikuista ja 3 lasta7 870

Varallisuusrajat

Varallisuusrajoitetuissa vuokra-asunnoissa asukasvalinta perustuu varallisuuteen, tuloihin ja tarveharkintaan. Asukasvalinnassa etusijalla ovat kiireellisessä asunnon tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.

Varallisuutta ovat esimerkiksi hakijan/hakijoiden omistama kiinteistö tai osakehuoneisto sekä säästöt. Asunnon hakijan varallisuutena huomioidaan hakuhetken varallisuus.

Jos haet vuokra-asuntoa, jossa on varallisuusraja, sinun täytyy antaa selvitys asunnon tarpeestasi ja varallisuudestasi. Pyydämme sinulta tarvittavat liitteet varallisuudestasi, jos voimme tarjota sinulle asuntoa. Sinun ei tarvitse toimittaa liitteitä vielä asuntohakemuksessa.

Vuokra-asunnon varallisuusraja riippuu paikkakunnasta ja hakijatalouden koosta. Katso alta varallisuusrajat niissä kunnissa, joissa Asuntosäätiöllä on varallisuusrajoitettuja vuokra-asuntoja.

ESPOO

Henkilömäärä12345*
Nettovarallisuus75 000 €94 000 €125 000 €135 000 €145 000 €
* Espoossa yli viiden hengen talouksissa varallisuusrajat nousevat 10 000 eurolla kutakin lisähenkilöä kohden.


HELSINKI

Henkilömäärä12345*
Nettovarallisuus89 000 €126 000 €204 000 €209 000 €214 000 €
* Helsingissä yli viiden hengen talouksissa  varallisuusrajaa korotetaan 5000 eurolla kutakin lisähenkilöa kohden.


VANTAA

Henkilömäärä12345*
Nettovarallisuus53 000 €66 000 €88 000 €98 000 €108 000 €
* Vantaalla yli viiden hengen talouksissa varallisuusrajat nousevat 10 000 eurolla kutakin lisähenkilöä kohden.


SIUNTIO

Henkilömäärä12345*
Nettovarallisuus63 984 €95 976 €127 968 €132 968 + 5000 €137 968 + 5000 €
* Siuntiossa yli viiden hengen talouksissa varallisuusrajat nousevat 5000 eurolla kutakin lisähenkilöä kohden.


TUUSULA

Henkilömäärä12345*
Nettovarallisuus60 500 €77 000 €99 000 €121 000 €126 500 €
*Tuusulassa yli viiden hengen talouksissa varallisuusrajat nousevat 5000 eurolla kutakin lisähenkilöä kohden.

Lue lisää vuokra-asumisesta

Sivun palautenappeja ei voida näyttää

Toiminnon käyttämiseksi vaaditaan, että hyväksyt sivuston evästeet. Pääset antamaan palautetta tästä sivusta sallimalla evästeasetuksista tilastointiin liittyvät evästeet.