Muutostyöilmoitus on rahanarvoinen ilmoitus
1. Saako omaa asokotia remontoida mieleisekseen silloin kun haluaa?
Asoasuntoja saa remontoida, kunhan noudattaa ohjeitamme tarkasti. Aivan ensimmäiseksi on tehtävä muutostyöilmoitus Kotikulmassa ja odotettava, että työ saa hyväksynnän.
Päätös tulee yleensä muutamassa arkipäivässä. Seinien maalaustakaan ei saa aloittaa ennen hyväksyntää.
Kotikulmasta ja verkkopalvelustamme löytyy myös kaksi tärkeää ohjetta: Asumisaikaiset muutostyöohjeet sekä Tekniset muutostyöohjeet. Ne kannattaa lukea huolellisesti ennen kuin ryhtyy suunnittelemaan. Molemmat ovat tarjolla myös englanniksi.
2. Miksi muutostyöilmoitus pitää tehdä?
Muutostyöilmoitus turvaa sekä asukkaan että Asuntosäätiön aseman. Jos remontti kuuluu hyvitettävien töiden piiriin, asukas voi saada osan kuluistaan takaisin, kun muuttaa pois.
Jos taas muutostyölupaa ei ole saatu, asukas voi joutua itse korvaamaan remontin ennallistamistyön, jonka Asuntosäätiö teettää ammattilaisella.
Kun talossa tehdään vain hyväksyttyjä remontteja, koko kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa ja myös asumista koskevien lakien mukaisena.
Asunnossa voi tehdä sellaisia remontteja ja muutoksia, jotka on ohjeissa sallittu ja joihin on saatu lupa.
3. Kuka maksaa tehdyt remontit?
Asukas vastaa muutostyön toteuttamisesta ja kaikista kustannuksista. Kaikki kuitit kannattaa säilyttää.
Hyvitettäviä muutostöitä ovat esimerkiksi luvalla ammattilaisen asentama ilmalämpöpumppu tai ammattilaisen asentama lattia. Hyvityksen saamisen ehdoton edellytys on, että muutostyöilmoitus on tehty ja hyväksytty ennen remonttia.
Jos asukas muuttaa pois ennen kuin muutostyöluvan saamisesta on kulunut puoli vuotta, kuitit pitää toimittaa viimeistään luopumisen yhteydessä.
4. Voiko asunnossa tehdä kaikenlaisia remontteja?
Asunnossa voi tehdä sellaisia remontteja ja muutoksia, jotka on ohjeissa sallittu ja joihin on saatu lupa. Yleisimpiä muutoksia ovat esimerkiksi seinien maalaukset.
Jos seinä maalataan neutraalilla sävyllä, sen voi yleensä jättää poismuuton yhteydessä ennalleen. Mutta jos maali onkin jotain räväkämpää väriä, seinä pitää ennallistaa alkuperäiseen sävyyn ennen muuttoa.
5. Millaiset remontit eivät ole sallittuja?
Seiniä ei saa koskaan kaataa eikä uusia seiniä rakentaa. Huonejaon on pysyttävä alkuperäisenä.
Asunnon pihalle ei saa rakentaa pergolaa eikä terassille pystyttää esimerkiksi valokatetta. Ne ovat luvanvaraisia rakennelmia, joihin lupaa saa hakea kunnan rakennusvalvonnasta ainoastaan koko kiinteistön omistaja. Asuntosäätiö ei hae lupia tällaisiin yksittäisiin, ulkopuolisiin rakennelmiin.
Emme myöskään myönnä lupaa omatoimisille keittiöremonteille tai keittiökaapiston ovien vaihdolle. Sen sijaan Asuntosäätiöllä on valmiiksi kilpailutetut keittiön uudistuspaketit, joihin kuuluvat kalusteet ja asennus – ei kuitenkaan kodinkoneita.
Hinnat ovat hyvin kilpailukykyisiä, koska mukana on myös ammattilaisen tekemä asennustyö. Nämä kuuluvat hyvitettäviin remontteihin. Lisätietoa löytyy Kotikulmasta.
Tee ilmoitus, voit hyötyä rahallisesti
- Älä aloita pientäkään remonttia ennen kuin olet tehnyt muutostyöilmoituksen ja saanut hyväksynnän.
- Osa asunnon muutostöistä voidaan hyvittää sinulle takaisin, kun muutat.
- Hyvityksen edellytys on, että muutostyöilmoitus on tehty ja hyväksytty ennen remonttia.